Nosotros.

A partir del momento en que nos entregue su propiedad para la venta nuestro equipo lo representara en la promoción y venta de su propiedad, llevando a cabo las siguientes actividades:

• Identificación de las necesidades del vendedor.

•  Asesoría sobre el estado físico y disposición del inmueble para salir a la venta.

•  Realizar un análisis comparativo de mercado de la propiedad.

•  Promoción y publicaciones en medios como: Pagina de la inmobiliaria (www.inmobiliariagiraldo.com) finca raíz, wasi, mercado libre, Zona Habitat, icasas, idonde,goplaceit, doomos, encuentra24, appropiate, clasificados el país, tuad, luxury Estatae, los compradores, bienes on line, inmobiliaria, locanto, trovit, donkiz, divendo, mitula, clasf entre otros de acceso nacional e internacional.

• Gestión comercial en convenio con los agentes e inmobiliarios aliados, de tal manera que se pueda hacer efectiva la venta de manera más ágil.

•  Asesoría en las visitas con clientes interesados.

•  Análisis de ofertas presentadas.

•  Retroalimentación periódica sobre la gestión de la propiedad.

•  Representación en la negociación.

•  Elaboración y acompañamiento en la promesa de compraventa.

•  Acompañamiento y asesoría a la escritura pública de compraventa.

•  Acompañamiento en la entrega del inmueble.

•  Asesoría frente al arrendamiento de la propiedad.

•  Asesoría y atención para una posterior inversión.

•  Acompañamiento en trámites crediticios.

•  Asesoría en el cubrimiento de riesgos con la protección de su patrimonio con seguros al alcance de sus posibilidades.

Cabe anotar que todos los servicios ofrecidos antes de tener una negociación no representan un gasto para el vendedor puesto que son asumidos por nosotros.

VALOR DEL SERVICIO: 3% EN PROPIEDADES URBANAS.

5% EN PROPIEDADES RURALES.

Frente a todos los riesgos presentes al momento de arrendar su propiedad, garantizamos a través del seguro y/o fianza, la protección en riesgos, que de no ser manejados por manos expertas, pondrían en peligro su propiedad y su patrimonio. 

Siendo conscientes de garantizar el pago del arrendamiento adicionalmente realizarnos las siguientes actividades:

•  Realizar un análisis comparativo de mercado de la propiedad en arrendamientos.

•  Asesoría sobre el estado físico y disposición del inmueble para salir al arrendamiento.

•  Promoción y publicaciones en medios como: Pagina de la inmobiliaria (www.inmobiliariagiraldo.com) finca raíz, wasi, mercado libre, Zona Habitat, icasas, idonde,goplaceit, doomos, encuentra24, appropiate, clasificados el país, tuad, luxury Estatae, los compradores, bienes on line, inmobiliaria, locanto, trovit, donkiz, divendo, mitula, clasf entre otros de acceso nacional e internacional.

•  Asesoría en las visitas con clientes interesados.

•  Análisis e investigación de los candidatos para el arrendamiento de su propiedad.

•  Elaboración y contrato de arrendamiento cumpliendo con los requisitos legales.

•  Realización de inventario detallado de su propiedad.

•  Amparo de protección para su canon de arrendamiento hasta por tres años, por mora en el contrato.

•  Amparo de protección del pago de servicios públicos por el valor escogido, por daños y faltantes.

•  Pago de la renta el 10 de cada mes, independiente de que el arrendatario haya realizado el pago.

•  Pago de la cuota de administración de los inmuebles que están bajo el régimen de propiedad horizontal.

•  Rendición de cuentas de manera mensual a partir del 12 de cada mes en nuestra página web.

•  Colaboración en los pagos de impuestos y/o gravámenes. Gestión de cobro de facturas de servicios públicos cuando estos son compartidos.

VALOR DEL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN: 10 % MAS 2% DEL SEGURO

Entendiendo que el propietario solo desea que promocionemos y entreguemos su inmueble arrendado con la investigación respectiva de los arrendatarios, para ser administrado por el mismo, nos permitimos describir la manera en que se presta el servicio de arrendamiento de inmuebles por consecución:

•  Realizar un análisis comparativo de mercado de la propiedad en arrendamientos.

•  Asesoría sobre el estado físico y disposición del inmueble para salir al arrendamiento.

•  Promoción y publicaciones en medios como: Pagina de la inmobiliaria (www.inmobiliariagiraldo.com ) finca raíz, wasi, mercado libre, Zona Habitat, icasas, idonde,goplaceit, doomos, encuentra24, appropiate, clasificados el país, tuad, luxury Estatae, los compradores, bienes on line, inmobiliaria, locanto, trovit, donkiz, divendo, mitula, clasf entre otros de acceso nacional e internacional.

•  Asesoría en las visitas con clientes interesados.

•  Análisis e investigación de los candidatos para el arrendamiento de su propiedad.

•  Elaboración y contrato de arrendamiento cumpliendo con los requisitos legales.

•  Realización de inventario detallado de su propiedad.

•  Entrega del contrato de arrendamiento y del inventario detallado del inmueble para su administración por parte del propietario. 

Frente a todos los riesgos presentes al momento de arrendar su propiedad, garantizamos a través del seguro y/o fianza, la protección en riesgos, que de no ser manejados por manos expertas, pondrían en peligro su propiedad y su patrimonio.

Siendo conscientes de garantizar el pago del arrendamiento adicionalmente realizarnos las siguientes actividades:

•  Realizar un análisis comparativo de mercado de la propiedad en arrendamientos.

•  Asesoría sobre el estado físico y disposición del inmueble para salir al arrendamiento.

•  Promoción y publicaciones en medios como: Pagina de la inmobiliaria (www.inmobiliariagiraldo.com) finca raíz, wasi, mercado libre, Zona Habitat, icasas, idonde,goplaceit, doomos, encuentra24, appropiate, clasificados el país, tuad, luxury Estatae, los compradores, bienes on line, inmobiliaria, locanto, trovit, donkiz, divendo, mitula, clasf entre otros de acceso nacional e internacional.

•  Asesoría en las visitas con clientes interesados.

•  Análisis e investigación de los candidatos para el arrendamiento de su propiedad.

•  Elaboración y contrato de arrendamiento cumpliendo con los requisitos legales.

•  Realización de inventario detallado de su propiedad.

•  Amparo de protección para su canon de arrendamiento hasta por tres años, por mora en el contrato.

•  Amparo de protección del pago de servicios públicos por el valor escogido, por daños y faltantes.

•  Pago de la renta el 10 de cada mes, independiente de que el arrendatario haya realizado el pago.

•  Pago de la cuota de administración de los inmuebles que están bajo el régimen de propiedad horizontal.

•  Rendición de cuentas de manera mensual a partir del 12 de cada mes en nuestra página web.

•  Colaboración en los pagos de impuestos y/o gravámenes. Gestión de cobro de facturas de servicios públicos cuando estos son compartidos.

VALOR DEL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN: 10 % MAS 2% DEL SEGURO

Seguro y/o fianza mensual del 2% mensual del valor del canon asegurado. Cubrimiento hasta por 36 meses en el evento de un siniestro, Honorarios incluidos (los gastos derivados de las actuaciones procesales son por nuestra cuenta). Proceso de restitución (nos encargamos de iniciar y terminar el proceso necesario para recuperar la tenencia del inmueble arrendado). Proceso ejecutivo (Recuperación de los dineros a cargo de los arrendatarios.

Servicios públicos domiciliarios: Garantiza a título de indemnización el pago de los saldos insolutos que los arrendatarios adeudaren correspondiente al valor asegurado, por facturas de consumo, intereses de mora y honorarios. Estos son el acueducto, energía y gas natural.

Reconexiones- Reinstalaciones de los mismos.

Daños y faltantes de inventarios (siempre y cuando estén relacionados en el inventario inicial, se reconocen daños físicos causados por el arrendatario en las instalaciones y elementos que hagan parte integral del inmueble.

VALOR DE LA PRIMA Y/O FIANZA. 12% DEL VALOR ASEGURADO.

LA RECLAMACION SE DA UNA VEZ ESTE DESOCUPADO EL INMUEBLE.

ESTE PAGO SE REALIZA UNA SOLA VEZ POR LA DURACION TOTAL DEL CONTRATO.

Ejemplo: Para un valor asegurado de 500.000 Valor de prima $60.000.

Para consignar tu inmueble es necesario que nos aportes los siguientes documentos:

·         Certificado de tradición con una vigencia no menor a un mes.

·         Copia de escritura donde aparezca linderos.

·         Copia de la cedula del propietario y/o apoderado.

·         Copia del rut.

·         Copia de cada una de las facturas de los servicios públicos: agua, energía y gas. Si el inmueble se encuentra en propiedad horizontal informar el valor y datos de la administración para realizar el pago de manera mensual.

·         Certificación de cuenta bancaria.

·         Informar sobre la existencia del seguro con sus respectivos números de contacto de la Aseguradora.